Descrição:
Arquitetura Contemporânea, Natureza e Sustentabilidade em São Francisco
Casa exclusiva em rua fechada ? Condomínio Amartt | 167 m² + área verde preservada
Viva a experiência de morar em uma casa única, cercada por natureza e projetada para oferecer conforto, privacidade e eficiência energética. Localizada em uma rua fechada no bairro de São Francisco, esta residência alia modernidade, segurança e um estilo de vida acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do bairro.
Destaques da Residência
? 2 quartos + 1 escritório (ideal para home office)
? 2 suítes, ambas com closet
? 4 banheiros ao todo
? Ambientes sociais integrados: sala de estar e TV unidas à cozinha, garantindo amplitude e luminosidade
? Varanda privativa com churrasqueira, perfeita para receber amigos e contemplar a vista verde
? Armários planejados em todos os ambientes
? Ar-condicionado split instalado
? 1 vaga coberta
? Área de serviço independente
? Incidência solar privilegiada: sol da manhã na sala e sol da tarde indireto nos quartos
Arquitetura Sustentável
A casa foi projetada com soluções modernas e ecológicas:
? Telhado verde, que melhora o conforto térmico e integra o imóvel à paisagem
? Sistema de captação de água da chuva
? Placas solares para economia energética
? Construção suspensa sobre pilotis de petróleo, oferecendo ventilação, segurança e preservando o terreno
? Terreno excepcional com reserva florestal de 2.880 m², garantindo privacidade e contato direto com a natureza
Edícula Independente
Nos fundos do terreno, há uma edícula completa com:
? Quarto
? Sala
? Cozinha
? Banheiro
Perfeita para hóspedes, home office, ateliê ou até renda extra com locação.
Condomínio
? Rua fechada com segurança
Localização
No bairro de São Francisco, uma das regiões mais valorizadas e completas de Niterói ? próximo à orla, restaurantes, mercados, academias e ao transporte para o Rio.
Ana Carolina Perin Ferreira da Silva
(21) 98179-5837
