Casa, Residencial para Venda, S�o Francisco, Niter�i

Refer�ncia CAC0086

C�digo 122961

Casa - Pronto Para Morar
Venda ($1,390,000.00)
S�o Francisco Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 2880.00

�rea Privt. (m2) 167.00

Quartos 2

Su�tes 2

Banheiros 4

Vagas de Garagem 1

Valores e Opera��es

Venda $1,390,000.00

Condom�nio $600.00

IPTU (Anual) $2,600.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro S�o Francisco

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o S�o Francisco

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Descri��o: Arquitetura Contempor�nea, Natureza e Sustentabilidade em S�o Francisco Casa exclusiva em rua fechada ? Condom�nio Amartt | 167 m� + �rea verde preservada Viva a experi�ncia de morar em uma casa �nica, cercada por natureza e projetada para oferecer conforto, privacidade e efici�ncia energ�tica. Localizada em uma rua fechada no bairro de S�o Francisco, esta resid�ncia alia modernidade, seguran�a e um estilo de vida acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir m�o da praticidade do bairro. �Destaques da Resid�ncia ? 2 quartos + 1 escrit�rio (ideal para home office) ? 2 su�tes, ambas com closet ? 4 banheiros ao todo ? Ambientes sociais integrados: sala de estar e TV unidas � cozinha, garantindo amplitude e luminosidade ? Varanda privativa com churrasqueira, perfeita para receber amigos e contemplar a vista verde ? Arm�rios planejados em todos os ambientes ? Ar-condicionado split instalado ? 1 vaga coberta ? �rea de servi�o independente ? Incid�ncia solar privilegiada: sol da manh� na sala e sol da tarde indireto nos quartos Arquitetura Sustent�vel A casa foi projetada com solu��es modernas e ecol�gicas: ? Telhado verde, que melhora o conforto t�rmico e integra o im�vel � paisagem ? Sistema de capta��o de �gua da chuva ? Placas solares para economia energ�tica ? Constru��o suspensa sobre pilotis de petr�leo, oferecendo ventila��o, seguran�a e preservando o terreno ? Terreno excepcional com reserva florestal de 2.880 m�, garantindo privacidade e contato direto com a natureza Ed�cula Independente Nos fundos do terreno, h� uma ed�cula completa com: ? Quarto ? Sala ? Cozinha ? Banheiro Perfeita para h�spedes, home office, ateli� ou at� renda extra com loca��o. �Condom�nio ? Rua fechada com seguran�a �Localiza��o No bairro de S�o Francisco, uma das regi�es mais valorizadas e completas de Niter�i ? pr�ximo � orla, restaurantes, mercados, academias e ao transporte para o Rio.

Ana Carolina Perin Ferreira da Silva - (21) 98179-5837