DESCRIÇÃO:Casa Espetacular à Venda em Itacoatiara ? 4 Quartos, 2 Suítes, Estilo Colonial e Acabamentos Nobres
Localizada em uma das áreas mais valorizadas e charmosas de Niterói, esta casa única em Itacoatiara é um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e integração com a natureza. Com 290m² de área construída em um terreno generoso de 500m², a residência foi matéria das revistas Construir e Niterói Design, reconhecida por seu projeto arquitetônico exclusivo que valoriza o estilo colonial brasileiro e práticas sustentáveis.
Projetada com atenção a cada detalhe, a casa impressiona pela abundância de luz natural, ventilação cruzada e uso de materiais ecológicos e nobres. Os pilares da varanda são em eucalipto tratado, e os forros de teto em taquara, conferindo charme rústico e sofisticação ao mesmo tempo.
Ambientes e características:
? 4 quartos amplos, sendo 2 suítes no segundo pavimento, além de um quarto térreo e um escritório;
? Sala principal com pé-direito alto, integrada, arejada e luminosa;
? Banheiros funcionais e elegantes (4 no total);
? Cozinha com armários planejados, perfeita para o dia a dia e para receber;
? Acabamentos de alto padrão com cimento queimado, mármore, madeira de ipê, entre outros elementos naturais e duráveis;
? Sistema de climatização com splits em diversos cômodos;
? Varanda espaçosa com vista para o verde e excelente insolação;
? Amplo gramado, ideal para crianças, pets ou projetos de lazer como piscina e área gourmet;
? Área de serviço discreta e funcional;
? 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).
Destaques adicionais:
? Imóvel com história, charme e personalidade;
? Rua tranquila, em localização privilegiada;
? Projeto arquitetônico com foco em sustentabilidade, conforto térmico e qualidade de vida.
?? Endereço: Itacoatiara
?? Área construída: 290m² | Terreno: 500m²
?? Valor de venda: R$ 3.450.000,00
?? IPTU: R$ 609,00/mês
Essa é a casa perfeita para quem valoriza autenticidade, estilo e conexão com a natureza, em um dos bairros mais exclusivos da cidade.
Agende sua visita e apaixone-se.
Ana Carolina Perin Ferreira da Silva
(21) 98179-5837
