Ana Carolina Perin Ferreira da Silva - (21) 98179-5837


Casa, Residencial para Venda, Itacoatiara, Niterói
Referência CAC0032
Código 111567

Casa - Alto Padrão
Venda ($3,450,000.00)
Itacoatiara Niterói RJ

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 500.00
Área Privt. (m2) 290.00
Quartos 4
Suítes 2
Banheiros 4
Vagas de Garagem 4

Valores e Operações

Venda $3,450,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) $609.00
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ
Cidade Niterói
Bairro Itacoatiara
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Itaquatiara

Descrição/Características

Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel DESCRIÇÃO:Casa Espetacular à Venda em Itacoatiara ? 4 Quartos, 2 Suítes, Estilo Colonial e Acabamentos Nobres Localizada em uma das áreas mais valorizadas e charmosas de Niterói, esta casa única em Itacoatiara é um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e integração com a natureza. Com 290m² de área construída em um terreno generoso de 500m², a residência foi matéria das revistas Construir e Niterói Design, reconhecida por seu projeto arquitetônico exclusivo que valoriza o estilo colonial brasileiro e práticas sustentáveis. Projetada com atenção a cada detalhe, a casa impressiona pela abundância de luz natural, ventilação cruzada e uso de materiais ecológicos e nobres. Os pilares da varanda são em eucalipto tratado, e os forros de teto em taquara, conferindo charme rústico e sofisticação ao mesmo tempo. Ambientes e características: ? 4 quartos amplos, sendo 2 suítes no segundo pavimento, além de um quarto térreo e um escritório; ? Sala principal com pé-direito alto, integrada, arejada e luminosa; ? Banheiros funcionais e elegantes (4 no total); ? Cozinha com armários planejados, perfeita para o dia a dia e para receber; ? Acabamentos de alto padrão com cimento queimado, mármore, madeira de ipê, entre outros elementos naturais e duráveis; ? Sistema de climatização com splits em diversos cômodos; ? Varanda espaçosa com vista para o verde e excelente insolação; ? Amplo gramado, ideal para crianças, pets ou projetos de lazer como piscina e área gourmet; ? Área de serviço discreta e funcional; ? 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). Destaques adicionais: ? Imóvel com história, charme e personalidade; ? Rua tranquila, em localização privilegiada; ? Projeto arquitetônico com foco em sustentabilidade, conforto térmico e qualidade de vida. ?? Endereço: Itacoatiara ?? Área construída: 290m² | Terreno: 500m² ?? Valor de venda: R$ 3.450.000,00 ?? IPTU: R$ 609,00/mês Essa é a casa perfeita para quem valoriza autenticidade, estilo e conexão com a natureza, em um dos bairros mais exclusivos da cidade. Agende sua visita e apaixone-se.