Casa, Residencial para Venda, Itacoatiara, Niter�i

Refer�ncia CAC0032

C�digo 111567

Casa - Alto Padr�o
Venda ($3,450,000.00)
Itacoatiara Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 500.00

�rea Privt. (m2) 290.00

Quartos 4

Su�tes 2

Banheiros 4

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $3,450,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $609.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro Itacoatiara

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Itaquatiara

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel DESCRI��O:Casa Espetacular � Venda em Itacoatiara ? 4 Quartos, 2 Su�tes, Estilo Colonial e Acabamentos Nobres Localizada em uma das �reas mais valorizadas e charmosas de Niter�i, esta casa �nica em Itacoatiara � um verdadeiro ref�gio de eleg�ncia, conforto e integra��o com a natureza. Com 290m� de �rea constru�da em um terreno generoso de 500m�, a resid�ncia foi mat�ria das revistas Construir e Niter�i Design, reconhecida por seu projeto arquitet�nico exclusivo que valoriza o estilo colonial brasileiro e pr�ticas sustent�veis. Projetada com aten��o a cada detalhe, a casa impressiona pela abund�ncia de luz natural, ventila��o cruzada e uso de materiais ecol�gicos e nobres. Os pilares da varanda s�o em eucalipto tratado, e os forros de teto em taquara, conferindo charme r�stico e sofistica��o ao mesmo tempo. Ambientes e caracter�sticas: ? 4 quartos amplos, sendo 2 su�tes no segundo pavimento, al�m de um quarto t�rreo e um escrit�rio; ? Sala principal com p�-direito alto, integrada, arejada e luminosa; ? Banheiros funcionais e elegantes (4 no total); ? Cozinha com arm�rios planejados, perfeita para o dia a dia e para receber; ? Acabamentos de alto padr�o com cimento queimado, m�rmore, madeira de ip�, entre outros elementos naturais e dur�veis; ? Sistema de climatiza��o com splits em diversos c�modos; ? Varanda espa�osa com vista para o verde e excelente insola��o; ? Amplo gramado, ideal para crian�as, pets ou projetos de lazer como piscina e �rea gourmet; ? �rea de servi�o discreta e funcional; ? 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). Destaques adicionais: ? Im�vel com hist�ria, charme e personalidade; ? Rua tranquila, em localiza��o privilegiada; ? Projeto arquitet�nico com foco em sustentabilidade, conforto t�rmico e qualidade de vida. ?? Endere�o: Itacoatiara ?? �rea constru�da: 290m� | Terreno: 500m� ?? Valor de venda: R$ 3.450.000,00 ?? IPTU: R$ 609,00/m�s Essa � a casa perfeita para quem valoriza autenticidade, estilo e conex�o com a natureza, em um dos bairros mais exclusivos da cidade. Agende sua visita e apaixone-se.

Ana Carolina Perin Ferreira da Silva - (21) 98179-5837